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COP 450.000.000
Property ID: 33431

Remodeled Apartment for Sale in Laureles, Medellin | Turnkey Investment Opportunity

2
Bedrooms
1
Bathrooms
44
Lot size (m2)
44
Build Up Area (m2)
1988
Year built
Description

REMODELED & FURNISHED APARTMENT IN LAURELES

The perfect balance between immediate profitability and an elevated lifestyle.

Strategically located in the heart of Laureles—right in the area's vibrant hotspot (La 70 with San Juan)—and just steps from the EXITO supermarket. This 44 m² (473 sq. ft.) apartment on the 10th floor offers unobstructed views, abundant natural light, and total serenity thanks to its high-grade soundproof windows.

  • Layout: 2 bedrooms, 1 modern bathroom, fully equipped kitchen, and private parking space.

  • Smart Investment: Sold turnkey, fully furnished and equipped. Generates cash flow from day one ($3,500,000 COP / ~$1,100 USD per month). Flexible month-to-month lease with an excellent, reliable tenant who has lived in and impeccably maintained the property for 3 years, and would gladly stay if the new owner prefers.

  • Low Fixed Overhead Costs (Maximizing Net Returns):

    • HOA Fee (Administración): $267,800 COP / ~$90 USD per month.

    • Property Tax (Predial): $930,000 COP / ~$300 USD annually.

An investment opportunity like this is unmatched!

I'm interested
Soy agente inmobiliario con experiencia internacional en la marca RE/MAX, donde trabajé en Playas de Rosarito, Baja California, desarrollando una visión estratégica enfocada en el mercado, la negociación y las oportunidades de inversión. Actualmente ejerzo en Medellín, acompañando a propietarios, compradores e inversionistas durante todo el proceso de compra, venta e inversión inmobiliaria, con un enfoque basado en ética, transparencia y profesionalismo. Mi metodología está orientada a lograr resultados eficientes: trabajo cada propiedad con una estrategia de comercialización personalizada, utilizando un amplio portafolio de propiedades, presencia en los principales portales inmobiliarios y diversas herramientas de marketing digital para maximizar su exposición y atraer compradores potenciales. Gracias a este enfoque, he logrado concretar ventas en tiempos razonables de acuerdo con las condiciones del mercado, buscando siempre el mejor equilibrio entre precio, estrategia y oportunidad. Para mí, cada operación debe construirse sobre la confianza, una comunicación clara y una negociación ganar-ganar. Hago parte de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, acompañando a propietarios, compradores e inversionistas. Mi objetivo no es simplemente cerrar una operación, sino crear relaciones de largo plazo y generar valor real para cada cliente. Teléfono +57 32149866918
General
Property Type Apartment for Sale
Area Laureles
Bedrooms 2
Bathrooms 1
Year built 1988
Lot size 44 m2
Build up size 44 m2
Living space 44 m2
Furnished Yes
Air-conditioned Yes
Pool No
Garage indoor
Floors 1
New/Pre-owned Pre-owned
Gated Yes
Maid room No
Home owners association Yes
View Yes
Features
No additional features are selected for this property listing.
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