Local Comercial en Cartagena en Urbano

Edificación comercial de tres niveles con ascensor, ubicada estratégicamente en el barrio El Carmen de Cartagena, detrás de la Clínica Blas de Lezo. Su ubicación ofrece fácil acceso a importantes vías de la ciudad y transporte público, y se encuentra a solo una cuadra de Éxito y del Centro Comercial Paseo de La Castellana. El inmueble cuenta con un lote de terreno de 250 m². Según el avalúo comercial de diciembre de 2024, registra un área física construida de 750 m², mientras que el área reportada en el impuesto predial es de 420 m². Esta diferencia deberá ser revisada y verificada por los interesados durante el proceso de debida diligencia, con base en la documentación técnica y catastral disponible. Por sus características y ubicación, representa una oportunidad para empresas e inversionistas interesados en desarrollar proyectos comerciales, empresariales o de servicios, siempre de acuerdo con los usos permitidos por la normativa urbanística vigente. Condición de venta: el inmueble se ofrece como cuerpo cierto, conforme a las condiciones que se establezcan en el contrato de compraventa. Precio de venta: $3.000.000.000 COP. Canon de arrendamiento de referencia: $25.000.000 COP mensuales, sujeto a negociación.